MFII - como pulei fora antes do barco afundar, 50.000 visitas!

VDC

   Triste notícia sobre o VDC, blogueiro tão parceiro que, com sua simplicidade, compartilhou conosco sua evolução nas finanças e na vida.  Meus sentimentos à família. 

MFII

     O acontecido com o MFII vem nos lembrar dos riscos do mercado financeiro. É sempre propagada a necessidade de diversificação e da análise dos fundamentos antes de entrar em  cada investimento. Entretanto, a rentabilidade pura e simples muitas vezes nos seduz e pode nos fazer quebrar a cara.

    Confesso que o yield do MFII me atraiu num primeiro momento.  Minha sorte foi aprofundar o estudo do fundo  e acompanhar o que os especialistas avisavam a respeito da falta de transparência na origem dos rendimentos. Depois de ouvir André Bacci, Rodrigo Costa Medeiros, Baroni, e finalmente o NOD alertarem sobre os perigos do fundo, resolvi vender minhas cotas em maio. Houve uma  live do Baroni  com o gestor do fundo, quando ficou claro que o gordo rendimento vinha em boa parte  de taxas de ingresso. O gestor então afirmou, na live,  que não tinha previsão para nova emissão, e que havia resultados de outros projetos do fundo para distribuir se não fossem as taxas de ingresso. Pouco tempo depois foi anunciada a quinta emissão de cotas com taxas de ingresso de até 30%! Ou seja, sim, o fundo precisava das taxas de ingresso para manter o patamar de rendimentos. Ficou claro pra mim. Tive receio que depois do anúncio da emissão as cotas desabassem. Não aconteceu. Ainda consegui vender as cotas a R$ 125. 

     Descrevi a saída de MFII no post de  28.05.2018: http://financasepensamentos.blogspot.com/2018/05/amigos-acredito-que-e-sinal-de.html

"É claro que os investimentos devem ser acompanhados, mas apenas vendidos se perdem sua confiança. Como exemplo, nessa queda dos FIIs, a única venda que fiz foi MFII a R$ 125, pois não gostei do anúncio da 5ª emissão muito próxima da anterior. Parece bom o negócio do fundo, mas exige muito otimismo na valorização imobiliária nos próximos anos. Além do mais, se micar a próxima emissão, a situação do MFII pode se complicar, pois a cotação a mercado está inferior ao valor ofertado na emissão, e o fundo conta com as taxas de ingresso para manter seu alto rendimento."

      Ufa! Fica a lição. 

     Nessas horas relembramos a importância dos investimentos mais conservadores como os imóveis físicos para equilibrar a carteira. O rendimento é menor mas o tijolo está ali à vista. 

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    O blog completou 50.000 views! Este humilde blog é apenas um diário para desenvolvimento financeiro e pessoal. O que me satisfaz é expor e discutir assuntos sobre investimentos que não encontram eco na maioria das pessoas ao redor. O ambiente virtual proporciona um alcance maior e atinge pessoas com o mesmo interesse, além de ajudar bastante no caminho para a independência financeira. Abraço.

“Feito é melhor que perfeito”.