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sexta-feira, 15 de dezembro de 2017

Mais FIIs na carteira e rali eleitoral



Aguardando a grande estréia Star Wars




Ae tamo ae. Empolguei nos FIIS, mas nao chega nem em 5% da carteira, que está em TD/LCA. Mas agora já tenho HGRE, HGLG, KNRI e BBRC. Este último com agencias do BB estilo muito bem localizadas. Quero ver algum de shoping mas o HGBS está parecendo esticado pra caramba. Será teria outra boa opção?

Pessoal anda falando que os FIIS estão caros.Talvez sim, mas pro longo prazo acho isso vai sendo diluído. Tendo focar em valor em fundos que sejam maiores e mais diversificados. Concentração basta o que faço no imóvel que alugo por imobiliária, que não deve render nem 0.5%. a.m. Mas como fica em outra cidade, não consigo fugir nem  da imobiliária nem do IR :( . Mas minha esperança é a valorização a médio prazo, pois a localização é excelente.

Gosto de NTN-B principal mas fico cabreiro demais os juros subirem e desvalorizar demais os títulos. Tendo não ligar pras oscilações e focar no longo prazo, mas é doído ver o dinheiro diminuindo. Tá difícil escolher a alocação.

Sou conservador até demais no portfólio. Vou separar um pequeno capital alocado a risco para especular. Acho que vale a pena dar uma brincada em 2018 e separar uma grana pro rali eleitoral que promete ser emocionante e de boas oportunidades de investimentos.

Esse ano foi de muitas lutas e vitórias. Rumo a 2018 com paz, saúde e prosperidade.

Queria saber se algum colega indica uma dieta que funcione, tô precisando perder uns 10 Kg e não consigo seguir a dieta da nutricionista. Algum chá, fibra sei lá. O fim de ano chegando e tô com medo é de engordar mais. Abraço


 "É sinal de fraqueza não ser capaz de suportar a riqueza" Sêneca



quarta-feira, 29 de novembro de 2017

Curso sobre FIIs e novo aporte

Olás paladinos da independência financeira,

Semana passada aproveitei a Black friday da infomoney educação e comprei o curso "Viva de renda com fundos imobiliários" pela metade do preço.

Sei da fama da infomoney de disseminar comportamentos de manada, mas há que se peneirar o conteúdo de qualidade. O curso é dado pelo professor Arthur Vieira de Morais, muito sensato e didático, e aborda base legal, classificações,  estratégias e declaração de IR .

Estou na metade ainda mas já aprovei o curso. E o mesmo fez-me refletir sobre a importância do método na educação.  Gosto de metodologia no aprendizado,  acho que ajuda muito a organizar as idéias. O conteúdo sobre FIIs na Internet é muito disperso e foi importante ver tudo reunido em uma grade .


Fiz mais um aporte em FII, agora em HGLG11. Achei interessante a área de logística, e já começo a diversificar. 

Estou também de olho no FIIB11B, o que acham? São apenas 7 imóveis,  um deles locados para a Laeder, em recuperação extrajudicial. Paga ótimos aluguéis.

Mês que vem  quero comprar um FII de Shoppping. 

Inté,



"Viva de forma simples. Não seja pego pela máquina do mundo. Isto é muito exigente. Quando conseguir o que é exigido, sua mente já estará em busca de outra coisa, seu coração já estará machucado e seu corpo estará doendo. Aprenda a arte de viver a sua verdade. Seja feliz agora.”













terça-feira, 14 de novembro de 2017

Aprendendendo e entrando no mundo dos FIIs

Olá folks,

Depois de um grande ostracismo, volvemos  à blogosfera/finansfera. É fascinante ver a nossa própria evolução ao reler antigas postagens. Nunca fui de escrever nenhum tipo de diário e o blog faz esse papel muito bem. Vi que fiz trades sem nenhum fundamento, e percebo o deslumbramento inicial ao descobrir a bolsa e como atuação do dr. Ferro em nossas vidas é tão educativo ( rs). Passei de conservador demais (poupança + TD) para especulador tresloucado. Mas arrisquei  pouco, aprendi muito, e voltei à racionalidade.

A leitura dos blogs dos colegas tem ajudado demais nas batalhas . Como poupar é contraintuitivo, devemos sempre estar retroalimentando o cérebro.

 A evolução patrimonial após deixar a Matrix financeira foi absurda. Poupar com consciência é o principal, e faz uma enorme diferença . As pressões para gastar são muitas e vem de todo lado: família,  amigos, colegas de trabalho,  quase todos envolvidos no jogo de pagar prestação até o fim da existência. 

Eu morava em uma cidade longe da maioria da família e ia apenas visitá-los. Agora vivendo próximo da família e amigos vejo que estou tendo quase que me reeducar do zero no sentido dos gastos e ostentação.  Mas a vida é isso aí, apendizado constante.

Havia montado um portifolio de apenas TD + LCA/LCI, mas agora adentro ao mundo dos FIIs através de HGRE11 .

Em relação às ações,  me preocupa muito o rumo tupiniqim a ser tomado nas eleições 2018. Acho que nem estou preparado para tamanha volatilidade. 

No campo pessoal , é urgente a necessidade de iniciar atividade física  e regime.  

No mais, bola pra frente.

"Adoramos a perfeição porque não a podemos ter; repugna-la-íamos se a tivéssemos. O perfeito é desumano, porque  o humano é imperfeito"
Fernando Pessoa 

terça-feira, 2 de maio de 2017

Compartilhar idéias do que se aprende ao longo da vida.


Estive pensando como a escola tradicional não ensina importantes fundamentos como, por exemplo, como lidar com as próprias emoções ou como controlar um orçamento doméstico.

A vida é muito mais do que um amontoado de lições de português e matemática. Muitas vezes a escola tradicional acaba formando autômatos decoradores de perguntas e respostas. Não há espaço para o raciocínio mais aprofundado ou para a criatividade. Não que eu não valorize o método e a disciplina empregados nas escolas, o que aliás, é algo de extrema importância. Entretanto, o estímulo à criatividade é algo passa longe da educação formal atual.

Emanuel James "Jim" Rohn foi um empreendedor, autor e palestrante motivacional Americano. Ele costumava dizer que “a educação formal irá te mostrar caminhos para se sustentar. Ser um autodidata fará você acumular fortunas”.







23 frases excepcionais para recordar de Jim Rohn


O legendário Jim Rohm é considerado o “poderoso chefão” da indústria da autoajuda. Se você nunca ouviu falar de Jim Rohn, então você precisa pesquisar por ele no YouTube, Google ou comprar seus livros hoje.


Jim foi o mentor do Tony Robbins no seu início de carreira e responsável por transformar mais de milhões de vidas em todo o mundo.


Vamos à lista com 23 frases excepcionais de Jim Rohn para recordar.


1) Não se junte à multidão da facilidade; você não irá crescer. Vá para onde a expectativas e demandas para gerar resultados é alta;


2) Aprenda a ser feliz com o que você tem enquanto persegue tudo o que você quer;


3) Lucro é melhor do que salário. Salário paga as contas. Lucro cria riqueza;


4) Se você quer ser um líder que atraí pessoas de qualidade, a chave é você mesmo se tornar uma pessoa de qualidade;


5) Você não pode fazer progresso sem tomar decisões;


6) Educação formal irá te criar uma profissão; ser autodidata irá te criar uma fortuna;


7) Motivação sozinha não será suficiente. Se você tiver um idiota e você o motivar, agora você terá um idiota motivado;


8) Os dias são caros. Quando você gasta um dia, você tem um dia a menos para gastar. Então tenha certeza de que irá gastar cada dia sabiamente;


9) Nenhuma outra pessoa “nos deixa furioso”. Nós nos tornamos furiosos quando perdemos o controle sobre nossas atitudes;


10) Um dois maiores presentes que você pode dar para qualquer pessoa é o presente da nossa atenção;


11) Você é a média das cinco pessoas com que mais passa tempo;


12) Disciplina é a ponte entre as metas e as conquistas;


13) Motivação é o que faz você começar. Hábito é o que mantem seguindo em frente;


14) Não deseje que fosse mais fácil, deseje que você seja melhor. Não deseje menos problemas, deseje mais habilidades. Não deseje por menos desafios, deseje mais sabedoria;


15) O desafio da liderança é ser forte, mas não rude; ser gentil, mas não fraco; ser duro, mas não intimidador; ser grato, mas não relaxado; ser humilde, mas não tímido; ser orgulhoso, mas não arrogante; ter humor, mas sem tolice;


16) Se você realmente quiser fazer alguma coisa, encontrará um caminho. Se não quiser, encontrará uma desculpa;


17) Felicidade não é algo que você adia para o futuro; é algo que você desenha para o presente;


18) Todos nós sofremos uma das duas dores: a dor da disciplina ou a dor do arrependimento;


19) Se você não desejar o risco do incomum, você irá aceitar o ordinário;


20) Se você não criar seu próprio plano de vida, as chances são de que você se encaixará nos planos de outra pessoa. E adivinhe o que eles planejaram para você? Não muita coisa;


21) Ou você controla o dia ou o dia controla você;


22) A pior coisa que você pode fazer é não tentar, saber o que realmente se quer e não persegui-la, passar anos em silêncio sofrendo se perguntando se alguma coisa poderia ter acontecido – sem jamais saber;


23) Sucesso não é nada além de algumas poucas disciplinas, praticadas todos os dias.




Fica o pensamento!



"Seja a mudança que você deseja para o mundo."
- Mahatma Gandhi





domingo, 26 de março de 2017

10 erros contra sua liberdade financeira que você não pode cometer

Depois de um bom descanso, vamos de volta. Listas, listas e mais listas. Deve ser alguma técnica de reportagem, sei lá, não entendo nada disso, só observo.  No facebook : “12 dicas para ficar rico”; “10 coisas que você nunca deve fazer após o sexo”; “9 curiosidades sobre pulgas circenses saltitantes”;  Ah...eu não sei quanto a vocês, mas eu não consigo ficar sem clicar, nem que seja pra largar a aba do navegador aberta para dar uma espiada depois. Então vou fazer uma lista também, inspirada no grande simpledolar, apresento 10 erros contra sua liberdade financeira que você não pode cometer: (alguns são auto explicativos)

1.      Não saber pra onde seu dinheiro está indo;
Anotar os gastos e procurar por ralos por onde escorre a riqueza é  o primeiro passo.

2.      Não poupar para a aposentadoria desde o início da carreira;
Quanto antes começar a poupar, menos precisará economizar por mês e o juros compostos trabalharão a seu favor.

3.      Não se preparar financeiramente para o nascimento dos filhos;
A vida muda mundo e é preciso estar preparado.

4.      Comprar coisas que não vai usar por impulso;

5.      Não ter um fundo de emergência;
Manter um montante com liquidez pode evitar grandes aborrecimentos e a contratação de dívidas desnecessárias.

6.   Não fazer um orçamento mensal e viver de contracheque a contracheque;

7.      Não falar sobre finanças com familiares próximos; 
É preciso que o núcleo familiar compreenda os objetivos e prioridades daquele lar.

8.    Acreditar que gastar dinheiro em coisas sofisticadas  fará as pessoas gostarem mais de você;
Aquele último Iphone 7 vermelho vai dar inveja em todo mundo hein...kkk quanta bobagem, as coisas valem pela utilidade que entregam, algum design e beleza são bem vindos mas sem exageros que vão comprometer seus objetivos futuros. Ter patrimônio não resolve todos os seus problemas, mas te alçam a um outro patamar de tranquilidade e independência que valem muito mais que ter sempre a última coisa da moda.

9.     Ter um círculo de “amigos” sofisticados que gastam muito e pressionam para que você também gaste;
Seus amigos bebem vinhos caros em restaurantes granfinos toda semana, vão ao exterior 3 vezes por ano. Então o que você deve fazer? O mesmo que eles? Gastar até o que não tem para ter sentimento de pertencimento? Definitivamente não. Amigos de verdade não se importam com a condição social do outro. Quem já teve altos e baixos na vida sempre conta que os ditos “amigos da bonança” desaparecem quando o barco afunda, ficando somente os verdadeiros parceiros. Não queira encaixar-se em círculos sociais de ostentação, é tudo vaidade e fugacidade.




10.   Acreditar que ser frugal é chato e um sinal de pobreza.

Junte-se a mim se você era do tipo que achava todo mundo que ganhava dinheiro e não gastava uns tremendos mãos-de-vaca avarentos. Tudo deve ter equilíbrio.  Em um orçamento pode caber bem estar, lazer, até filantropia. Não precisa entrar ostentação e férias internacionais semestrais pra postar nas redes sociais. Aquelas férias na praia com a família não tem a mesma diversão? Pra mim sim.
Como dizia o simplesefrugal, a simplicidade, quando escolhida de forma voluntária, exige uma busca pela qualidade de vida em detrimento do padrão de vida. O padrão de vida é uma busca sem fim por realização pessoal  através de bens e serviços caros e exclusivos. Enquanto que a qualidade de vida é uma busca cíclica, assim como as estações do ano, que nos eleva o espírito e nos faz sentir melhor, tanto com os outros quanto com o planeta.

"He who fall in love for himself has no rivals" Benjamin Franklin

terça-feira, 15 de novembro de 2016

Reinventando os Serviços Financeiros I



Confrades,

Estou lendo o livro acima: Reinventando os Serviços Financeiros - o que os consumidores esperam dos bancos e das seguradoras para o futuro ( Peverelli,Roger / De Feniks,Reggy/ Milaré, Karina).

Discordo de vários pontos do livro, como exemplo: em certa altura afirma-se que a educação financeira para adultos não tem serventia, pois chegou-se tarde demais, e ela só funciona para crianças (what the f...?!). E que o comportamento dos consumidores é irracional e preguiçoso, sendo que os benefícios de estar bem informado não estão muito claros, de acordo com uma pesquisa do Deutsch Bank (cruzes). 

Apesar disso encontrei um diagnóstico bastante preciso de nós clientes mais bem informados sobre finanças que eles denominam consumidores autogeridos:

"Podemos compreender os consumidores autogeridos como um grupo de compartilha uma mentalidade similar: a autogestão.  Suas necessidades e comportamentos resultam dessa mentalidade. Consumidores autogeridos normalmente valorizam sua independência, possuem forte interesse em finanças pessoais e gostam de estar no controle e tomar as próprias decisões financeiras. Isso significa que estão dispostos a investir tempo e esforço necessários para gerenciar suas finanças, obtendo informações a partir de uma ampla gama de fontes.

Esse grupo tem alta propensão a apresentar maior grau de escolaridade, conhecimento e opinião crítica. Muitas vezes, tem renda acima da média, são usuários intensivos de computadores e smartphones e atuam com proficiência em canais de autosserviço como a internet.

Eles adotam uma postura crítica, porém justa em relação às instituições financeiras: entendem que um banco ou seguradora é um negócio que precisa lucrar, dede que não exageradamente às suas custas."

Achei muito precisa a definição. Discorrem ainda em relação aos estabelecimentos financeiros tradicionais, que qualificam de grandes, impessoais e burocráticos. Essas instituições acabam por subtrair a autonomia do cliente, que se sente inerte diante de suas imposições e restrições. A atitude dos bancos deixou uma desconfiança que ficou profundamente enraizada, deixando o cliente ainda mais crítico. Esse  consumidor agora não irá aceitar nada menos que alto grau de transparência e competência: 

"Consumidores autogeridos demonstram relativamente menor fidelização às marcas. Eles acreditam que pesquisar opções de compra lhes garantirá melhores negócios. Boa relação custo benefício, velocidade e conveniência são os principais vetores para sua escolha. Se surgir algum problema, deve ser resolvido imediatamente."

Não é surpresa que os bancos pela internet são percebidos como mais transparentes e eficientes que suas contrapartes tradicionais. Isso se dá principalmente pela combinação de simplicidade, produtos com boa relação custo-benefício e pelo controle proporcionado ao consumidor sobre suas finanças.

Consumidores autogeridos, mais do que qualquer outro grupo, discutem assuntos relativos a dinheiro com amigos, compartilhando opiniões sobre os melhores passos a serem tomados."

O tal consumidor autogerido toma as rédeas de sua situação financeira, ao invés de delegar a gestão de seu futuro a fundos de pensão, seguradoras de vida, corretores e intermediários.

Até a finansfera é analisada no livro, quando afirmam que há dez anos atrás, comunidades online com milhares de membros discutindo assuntos financeiros eram raras. Mas destacam o perigo de os consumidores superestimarem seu conhecimento em finanças:  "A abundancia de informação, ferramentas e opiniões na internet reforçam a convicção de que podem fazer tudo sozinhas (...)  "Inerente ao fato de que muitos confiam cada vez mais nas opiniões e conselhos de seus pares na internet está o perigo de um cego guiar outro cego".

É inegável a importância das informações financeiras que se tem na internet em blogs, fóruns, etc. A maioria das pessoas somente vem a ter um conhecimento maior nessa área depois de vasculhar muito na web as informações, tendo em vista que o assunto não é abordado na educação formal, nem em qualquer campanha na mídia (muito pelo contrário, esta última estimula consumo desenfreado). No entanto, é preciso ter um bom filtro na leitura, pois trata-se de amadores em sua maioria os que estão discutindo para construir um conhecimento mais avançado.

To be continued...

"Não faz mal que seja pouco, o que importa é que o avanço de hoje seja maior do que o de ontem, que nossos passos de amanhã sejam mais largos que os de hoje"


sexta-feira, 4 de novembro de 2016

A curva da satisfação


Estou lendo o excelente livro Dinheiro e Vida, de Joe Dominguez e Vicki Robin (Título original Your Money or Your Life, Ed. Cultrix).

O livro aborda muitos aspectos importantes de nossa relação com o dinheiro, mas um assunto em especial chamou-me a atenção: como o consumo adentra em todas as áreas de nossas vidas. Ou, como dito no livro, "nós não mais vivemos a vida, nós a consumimos".

"Projetamos no dinheiro a capacidade de realizar as nossas fantasias, tranquilizar os nossos receios, aliviar a nossa dor e enviar-nos às alturas (...)compramos tudo, desde a esperança até a felicidade. Não vivemos mais a vida, nós a consumimos."

Assim, se sentimos ansiedade, compramos um ansiolítico ou um livro de auto-ajuda. Se os filhos estão carentes, compramo-lhes um brinquedo caro. Se a esposa é que precisa de atenção, liberamos o cartão de crédito para suas compras no shopping. Se queremos descansar, compramos uma viagem para Dubai. Se estamos entediados, compramos um carro novo.

Aprendemos a buscar soluções externas para sinais da mente, do coração ou da alma de que algo está em desequilíbrio. Tentamos satisfazer necessidades essencialmente psicológicas, sociais  e espirituais por meio do consumo no nível físico.

Embora saibamos que o dinheiro não compra felicidade e que as melhores coisas da vida são gratuitas, a sinceridade exige que façamos um exame mais profundo. O nosso comportamento conta uma história diferente.

Abaixo, os autores nos apresentam a curva da satisfação. E a palavra mágica é "suficiência". Satisfeitas as necessidades humanas básicas de sobrevivência, conforto, e até alguns artigos de luxo, chega-se a um limite em que o dinheiro não trará qualquer satisfação que não seja fugaz, sem consistência e perdulária.

A suficiência é o ponto em que “temos tudo de que precisamos; não há nada adicional que nos oprima, nos desvie do rumo certo ou nos atormente, nada que compramos a prazo, que nunca usamos e que estamos nos matando para pagar. A suficiência é uma posição destemida. Um lugar confiável. Uma posição sincera e autovigilante. É o ponto em que apreciamos e desfrutamos plenamente o que o dinheiro traz para a nossa vida sem nunca comprar alguma coisa que não seja necessária e desejada” [Joe Dominguez e Vicki Robin, Dinheiro e Vida, 2007]


Bem, como a ideia é não deixar os posts muito longos, continuo depois. Recomendo a leitura.

Abraço!

Ps: como agora tem mais gente lendo o blog além de mim mesmo (Rs), estou reeditando alguns posts.

“Dinheiro é barato. Cara é a liberdade” Bill Cunningham